任意売却とは|福岡県飯塚市・嘉麻市・田川市・田川郡など筑豊地域|ますとみ不動産

 
 
     

任意売却とは



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四角マーク 任意売却とは



競売によらず(裁判所の関与がなく)借金している人(ローン債務者)と住宅ローン金融機関の合意を得て自らが主体となって不動産を売ること。

● 任意売却システム図


四角マーク 競売の仕組み(流れ)


    住宅ローン滞納後、約3〜6ヶ月後に不動産の差押え・競売の申立
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    申立後、約4ヶ月後〜1年以内に競売入札
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    市場価格の8割程度での落札が多い
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    落札後、約3ヶ月以内に所有権が移る
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    不動産明渡しのため、引越させられる
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    住宅ローン滞納後、約3〜6ヶ月後に不動産の差押え・競売の申立

競売と任意売却の比較

任意売却の方が高値で処分できたりする。
競売を避けて任意売却
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