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田川市栄町　売地　価格390万円

解体後の建物の滅失登記済みです。

月極駐車場としての契約も可能です。

建物を建築する場合、配置によっては福岡県崖条例が適用になる可能性があります。
田川市道は擁壁の下までです。
擁壁の高さは、3ｍ未満ですが、基礎工事等で地盤面が下がることで高さが3ｍを超えた場合は、福岡県がけ条例が適用になります。

高さの2倍以上離れた場所（下記写真の日照がある部分）であれば、現状のまま再建築可能な場合があります。
擁壁の安全性が確認できた場合、既存擁壁を撤去し擁壁を新設する場合、安息角を考慮して地盤改良や深基礎、杭を打つなどをすることで建築可能になる場合があります。

種別	売土地	価格	390万円
所在地	田川市栄町	面積	284.83㎡（86.11坪）
交通
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	区域内	用途地域	第一種住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
地勢	平坦	環境	住宅地
現況	更地	引渡	現況有姿
接道状況	2項道路（F-22-34、H23.1.28）、幅員：約3.30ｍ～5.10ｍ、緑橋・栄町線
備考	上水道有り：ＣＩＰφ350 下水道：無し公図・測量図福岡県崖条例	取引態様	一般媒介

工作物（擁壁）部分の高さは約2.9ｍです。基礎工事等で地盤を掘削することで地盤面からの高さが3ｍを超える場合、
がけ条例が適用になります。
擁壁の安全性が確認されるなど、崩壊等の危険が無いと判断されれば、建築可能になります。

工作物としての建築確認を田川県土整備事務所で調べましたが、ありませんでした。
所有者は田川市と思われるため、道路工作物として建築確認が不要だった可能性があります。