宅地部分


前面道路：幅員約3.5ｍ、ｾｯﾄﾊﾞｯｸ必要（約0.5ｍ後退が必要です。）


現在の境界杭


宅地部分


法面および通路部分


側溝部分と法面に設置された排水路


法面の高さ：約4〜4.5ｍです。この高さの2倍の距離を後退すると、建築可能になります。


側道（う回路）が整備されるまでは、この道が主に利用されていました。






道幅が広いほうの進入路部分


以前は高架下を通る必要がありましたが、側道（う回路）が整備されています。


側道（う回路）は、十分な幅員があり、高さの制限もありません。


この道を直進すると、高架の上を通過します。

種別	売土地	価格	150万円
所在地	嘉麻市漆生	面積	合計面積：446.46�u（135.05坪） 宅地部分：328.54�u（99.38坪） 法面部分（排水用地）：117.92�u（35.67坪）
交通
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	区域内	用途地域	無指定
建ぺい率	70％	容積率	200％
地勢	平坦	環境	住宅地
現況	更地	引渡	即
接道状況	東南側公道　幅員約3.5ｍ、間口約：16ｍ
備考	上水道、側溝、2項道路（ｾｯﾄﾊﾞｯｸ必要） 法面部分の高さから、福岡県のがけ条例に基づき高さの2倍の距離を後退し、前面道路のｾｯﾄﾊﾞｯｸ部分を除いた宅地部分の有効面積は、間口約16ｍ、奥行き約11.7ｍ程度となり、約187�u（約56坪）となります。 正確には測量が必要です。 ﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟ 土地調査報告書 公図	取引態様	専属専任媒介

案内図、敷地図

黄色で囲った部分（1461-9）が宅地部分です。
1461-8が通路、1461-6が法面部分です。

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